2018年楼市:继续调控坚决遏制房价上涨!

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新华社上海12月17日电题:2018年楼市:继续调控坚决遏制房价上涨!

新华社 新华视点 记者郑钧天、董建国、王优玲

2018年,中国房地产市场继续调控, 坚决遏制房价上涨,加速建立促进房地产市场平稳健康开展长效机制 成为房地产市场主基调。房地产市场整体上坚持平稳运转,逐步回归理性,抢手城市房价过快上涨势头得到遏制。

房价:一线城市继续趋稳,二三线城市回归理性

国家统计局数据显示,11月份,一二三线城市新房价格同比累计均匀涨幅均比上一年同期回落,前期热度不减的二三线城市房价涨幅也趋于安稳。深圳和厦门2个城市新房价格已低于上一年同期,房价过快上涨趋势在2018年底根本被遏制。

记者近期在多地调查发现,不少房企出于冲刺业绩和融资本钱压力,正陆续申领预售证,很多新盘集中入市,价格根本较年初方案售价打了八折。多地二手房的议价空间也逐渐增大,但真正出手的购房者较少,成交量下滑。

国家统计局数据显示,1至11月,一线城市新建商品住所出售价格均匀同比微涨0.3%,涨幅比上一年同期回落10.6个百分点。11月份,北上广深四城二手房接连2个月下跌,且价格跌幅继续扩展。

国家统计局数据显示,7月份,70个大中城市房价环比上涨的城市增至65个,比2月份的44个增加近五成。 人才新政 下降了限购门槛,使部分城市楼市供给更为紧张,带来房价上涨预期。 华夏地产首席分析师张大伟认为。

楼市升温让各地的房地产调控政策继续加码。7月31日,中央政治局会议指出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场次序,坚决遏制房价上涨。加速建立促进房地产市场平稳健康开展长效机制。

易居企业集团首席执行官丁祖昱认为,各地楼市调控继续加码,房价上涨过快的城市简直均出台了遏制投机需求的相关措施,房价上涨趋势得到遏制,房价预期也开始改变。未来一段时间内,全国房地产市场将整体上坚持平稳运转。

租赁:租购并举进行时,长租公寓遭遇 生长的烦恼

作为解决 住有所居 重要途径的住房租赁市场,在2018年完成重要打破,租购并举格局加速建立。

住建部有关负责人表明,2018年我国加速培育和规范开展住房租赁市场,在12个大中城市开展住房租赁试点,在13个城市开展使用集体建设用地建设租赁住房试点。中央加速研讨和制定住房租赁和住房出售管理条例,规范住房租赁和出售行为,维护当事人合法权益。

自上一年上海首推纯租赁用地开始,本年广州、深圳、杭州、郑州等地陆续推出 只租不售 地块,北京方案在未来5年提供租赁用地约1300公顷、租赁住房算计约50万套。

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